Dane o cenach 100 tysięcy lokali dostępne dla każdego

Pod koniec lutego Okna Bej opublikował zebrane przez siebie dane na platformie X i własnej, prostej witrynie. Co ciekawe wydarzenie to zbiegło się w czasie ze złożeniem przez partię Polska 2050 do Sejmu projektu o jawności cen nieruchomości mieszkalnych. Jeśli ustawa ta wejdzie w życie, na deweloperów zostanie nałożony obowiązek informowania klientów o cenie lokalu i wszystkich dodatkowych kosztach. Proponowane ustawodawstwo przewiduje też zobowiązanie do publikowania historii zmian cen lokali na rynku pierwotnym.

W swoim komentarzu do tej propozycji pani minister Funduszy i Polityki Regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz zaznacza, że nie jest to krzywdzące dla deweloperów. Prawo takie przywraca raczej równowagę między obowiązkami i przywilejami stron transakcji na rynku pierwotnym.

W reakcji na ten incydent Deweloper Neobis ostrzega przed fałszywymi informacjami na profilu użytkownika Okna Bej. Jednak on sam zaznacza, że jeśli stawki, które podał są nieprawdziwe, wynika to tylko z działań deweloperów ponieważ korzystał on z ich źródeł. Sprawę skomentował też Polski Związek Firm Deweloperskich. Jego reprezentant zaznacza, że incydent ten został już zgłoszony do CERT Polska. Jednak firmy deweloperskie należące do związku są zachęcane do publikowania pełnych cen lokali mieszkalnych. Dzięki temu poziom bezpieczeństwa na rynku pierwotnym jest wyższy, a klienci mogą podjąć bardziej świadome decyzje zakupowe.

Niepełne i nieautoryzowane dane

Wszystko wskazuje na to, że w tej sytuacji problemem nie jest “wyciek” informacji o cenach, a raczej ich nieprecyzyjny charakter. Dane dotyczące stawek ofertowych powinny być zawsze autoryzowane przez dewelopera. Już teraz wiadomo, że część cen podanych przez Okna Bej nie pokrywa się z rzeczywistością, a to może przyczynić się do wprowadzania w błąd klientów. Autor zestawienia zaznacza, że stworzył je, ponieważ sam czuł się sfrustrowany tym, że tak trudno znaleźć konkretną cenę lokum na rynku pierwotnym. Jak zaznacza, ceny publikowane na jego profilu pochodzą ze sprawdzonych źródeł między innymi witryny rynekpierwotny.pl.

Autor kontrowersyjnego zestawienia zaznacza też, że jego działanie nie miało uderzyć w żadną konkretną firmę deweloperską. Dane zostały zdobyte w sposób legalny, choć ich pozyskanie na taką skalę wymagało od użytkownika kreatywności. Po co to zrobił? Jak sam twierdzi, działał w interesie publicznym, a jego głównym celem było udostępnienie do szerszej wiadomości stawek ofertowych na rynku pierwotnym. Okna Bej uważa, że jego działania nie miały znamiona przestępstwa. Przeciwnie, mogą pomóc społeczeństwu, nie tylko ułatwiając dostęp do ważnych danych, ale i podnosząc świadomość problemu związanego z brakiem jawności cen.

Artykuł Wyciek cen tysięcy nowych mieszkań – jak do tego doszło? pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Kraków.

Wydarzenia zagrażające bezpieczeństwu cywilnemu mogą mieć wiele przyczyn, jednak mechanizm ich powstawania jest zawsze taki sam.

Składają się na niego trzy elementy, które występują łącznie:

1. Źródło – czyli pierwotna przyczyna, siła sprawcza pojawiająca się w wyniku:

• zjawisk naturalnych, np. trzęsienia ziemi, powodzi, epidemii,
• błędów lub wypadków, np. pożar, katastrofa budowlana,
• zdarzeń prowadzonych celowo, np. działań militarnych, terroryzmu.

2. Czynnik wyzwalający, który może mieć charakter:

• fizyczny, np. mechaniczne uruchomienie bomby,
• psychiczny, np. decyzja podjęta w przypływie silnych emocji,
• niesprawnej infrastruktury cywilizacyjnej.

3. Zagrożone dobro, czyli życie, zdrowie i byt ludności, na których funkcjonowanie składają się czynniki:

• naturalne,
• należące do infrastruktury materialno-społecznej.

Łączne wystąpienie tych czynników skutkuje powstaniem zagrożenia dla ludności cywilnej. Może ono przybrać różną postać i stanowić pierwotny lub wtórny rodzaj takiego niebezpieczeństwa.

Zagrożenia o charakterze pierwotnym:

• zjawiska naturalne – powstałe w wyniku działania żywiołów oraz pochodzące z kosmosu,
• techniczne – komunikacyjne, technologiczne, budowlane itp.
• militarne – powstałe w wyniku działań wojskowych lub terrorystycznych,
• nadzwyczajne zagrożenie środowiska – czyli powstałe w wyniku połączenia zagrożeń militarnych i technicznych, np. skażenie terenu, zatonięcie statku przewożącego broń i amunicję.

Zagrożenia o charakterze wtórnym, czyli powodujące klęski żywiołowe:

• związane z egzystencją człowieka – masowe zgony, epidemie,
• społeczne – patologie takie jak narkomania, prostytucja, bezrobocie, zaburzenia psychiczne,
• zachwianie równowagi środowiska naturalnego – nadmierny przyrost flory i fauny,
• nadmierna ingerencja w środowisko naturalne – skażenia, zniszczenie środowiska, wpływanie na liczbę zwierząt i roślin.

Artykuł Zagrożenia dla bezpieczeństwa publicznego pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Kraków.

W związku z tym formacje Obrony Cywilnej muszą podejmować rozmaite działania, by cele te udało się osiągnąć, w tym:

• zapewnienie zakwaterowania i wyżywienia – odbywa się to w specjalnie do tego przygotowanych tymczasowych i prowizorycznych pomieszczeniach, obozach, namiotach, schronach, które muszą spełniać minimalne normy sanitarne i umożliwić przetrwanie w nich do czasu ustąpienia zagrożenia,
• zapewnienie zaplecza medycznego, duchowego, psychologicznego – mimo trudnych warunków niezbędne jest zorganizowanie prowizorycznych punktów medycznych, zapewniających nie tylko pomoc doraźną ale w razie konieczności dłuższą opiekę, zastępująca hospitalizację, ponadto w momentach dużego stresu dużym wsparciem jest opieka duchowa i psychologiczna,
• organizowanie transportu – który z reguły w takich przypadkach ma charakter transportu masowego, ważny więc jest odpowiedni plan jego przeprowadzenia, ustalenie kolejności, priorytetów, nadzorowanie jego przebiegu, pilnowanie porządku,
• zarządzenie tłumem – ma to szczególne znaczenie w momentach zagrożenia, kiedy panika może spowodować szkody większe aniżeli samo zagrożenie,
• rozpoznawanie zagrożeń – przy użyciu specjalistycznego sprzętu obecnie naukowcy są w stanie przewidzieć wiele katastrof naturalnych, natomiast liczne prognozy, analizy i obserwacje, a także specjalistyczne działania pozwalają rozpoznawać inne rodzaje niebezpieczeństw, np. zagrożenie konfliktem zbrojnym, migracją ludności na dużą skalę, epidemią,
• organizacja łączności i komunikacji – w wyniku wydarzeń gwałtownych i nieprzewidzianych, jak wojna czy kataklizm, komunikacja może zostać znacznie uszkodzona, a jej sprawne funkcjonowanie w takim okresie jest niezwykle ważne, głównie po to by dotrzeć do poszkodowanych, aby mogli oni sami znaleźć pomoc, przemieścić się w bezpieczne miejsce itp.,
• organizowanie działań ratowniczych – w pierwszej kolejności udzielenie pomocy poszkodowanym, następnie usuwanie skutków wystąpienia niebezpiecznego zagrożenia, ograniczenie ich powiększania się poprzez wydzielenie i odizolowanie obszarów zagrożonych,
• doraźne grzebanie zmarłych – w przypadku zdarzeń o dużej skali działanie te mogą mieć charakter masowy, a ich głównych celem jest zapobieganie wybuchowi epidemii, której sprzyjają pogorszone warunki sanitarne, medyczne itp.,
• pomoc w przywróceniu działania niezbędnych służb użyteczności publicznej – w ramach tych działań OC świadczy również doraźną pomoc w zapewnieniu bezpieczeństwa i tymczasowemu zastąpieniu tych służb, by uniknąć samowoli, chaosu, bezprawia, a w efekcie pogłębiania się sytuacji kryzysowej.

Artykuł Działania podejmowane w celu zabezpieczenia bezpieczeństwa pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Kraków.

Ich zadaniem jest przygotowanie, zarządzanie oraz kierowanie formacjami OC.
Wyróżnienie wszystkich służb i jednostek wykonujących zadania z zakresu obrony cywilnej jest problematyczne, ze względu na ich mnogość, można je jednak podzielić według dwóch kryteriów:

1.Pracujące w trybie doraźnym:

• służby ratownictwa medycznego,
• służby ratownictwa morskiego,
• służby ratownictwa górskiego,
• służby ratownictwa energetycznego,
• służby ratownictwa gazowego,
• służby ratownictwa wodnego,
• Krajowy System Ratowniczo – Gaśniczy – czyli zintegrowany system mający zapewnić ochronę życia, zdrowia, mienia i środowiska poprzez walkę z pożarami i klęskami żywiołowymi, ratownictwo techniczne, chemiczne, ekologiczne i medyczne.

2.Pracujące w trybie zwyczajnym:

• służby komunalne,
• służby opieki medycznej,
• służby opieki zdrowotnej,
• służby sanitarno-epidemiologiczne,
• służby ochrony środowiska,
• służby mundurowe odpowiedzialne za zapewnienie porządku.

3. Organizacje pozarządowe.

Artykuł Służby i jednostki gwarantujące ochronę pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Kraków.

Każdy port lotniczy stanowi miejsce dużego skupiska ludzi, dlatego też wymaga szczególnej ochrony. Nie istnieje jeden globalny system bezpieczeństwa czy określony regulamin ochrony na lotniskach. Tego rodzaju ochrona składa się zwykle z kilku elementów, z których najczęściej spotykanym jest bramka wykrywająca metale. Jednostkami pojawiającymi się w portach lotniczych w ramach zapewnienia bezpieczeństwa pasażerom są również:

• policjanci z lokalnego komisariatu, patrolujący teren lotniskach
• lokalna policja ze swoim oddziałem stacjonującym na lotnisku
• firma ochroniarska
• psy policyjne, które wykrywają m.in. materiały wybuchowe
• wykwalifikowani pracownicy lotniska

Każda linia lotnicza ma swoje regulaminy, w których jasno określa co wolno, a czego nie wolno wnosić na pokład samolotu. Standardowo zabrania się wnoszenia jakiejkolwiek broni na pokład, a także innych przedmiotów, mogących służyć do porwania maszyny. Wszyscy podróżujący skanowani są również wykrywaczami metali, natomiast ich bagaże prześwietlane są promieniowaniem rentgenowskim. Zwykle po przejściu przez kontrolę, pasażer znajduje się w tzw. bezpiecznej strefie. Jednak w każdej chwili obsługa lotniska może ich przeszukać.

Kolejnym elementem systemu bezpieczeństwa na lotniskach są rampy bądź pomieszczenia operacyjne, gdzie mogą wejść tylko osoby z przepustką. Gdy pojawi się w nich osoba niepowołana, np. pasażer, to automatycznie zostanie włączony alarm.

W różnych krajach stosuje się różne regulaminy bezpieczeństwa, np. w Finlandii w portach lotniczych często można spotkać fińską straż graniczną, w Hiszpanii nad ochroną czuwają zarówno prywatne firmy, jak i lokalna policja, natomiast na lotnisku w Hongkongu wewnątrz terminalu wszyscy pasażerowie oraz ich bagaże przechodzą przez skanowanie rentgenowskie. Belgia po zamachach terrorystycznych w porcie lotniczym Zaventem oraz metrze planuje, iż w przyszłości pasażerowie oraz ich bagaże będą kontrolowani już przy wejściu do budynku lotniska, gdzie podróżujący będą musieli okazać bilety wraz z dokumentami tożsamości. Belgijskie media mówią też o lepszym uzbrojeniu policji na tamtejszych lotniskach, eliminowaniu podejrzanego personelu oraz o wyrywkowym kontrolowaniu zaparkowanych przed lotniskiem samochodów.

Artykuł Systemy bezpieczeństwa na lotniskach pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Kraków.

Na strukturę Komendy Głównej Policji składają się następujące jednostki:

• Biuro prewencji,
• Biuro kryminalne,
• Biuro logistyki policji,
• Biuro ruchu drogowego,
• Biuro komunikacji społecznej,
• Biuro wywiadu i informacji kryminalnych,
• Biuro łączności i informatyki,
• Biuro międzynarodowej współpracy policji,
• Biuro operacji antyterrorystycznych,
• Biuro historii i tradycji policji,
• Biuro kadr, szkolenia i obsługi prawnej,
• Biuro spraw wewnętrznych,
• Biuro bezpieczeństwa informacji,
• Biuro kontroli,
• Zespół audytu wewnętrznego,
• Główny Sztab Policji,
• Gabinet Komendanta Głównego.

W ujęciu ogólnym natomiast w strukturze tej formacji można wyszczególnić następujące jednostki:

• służbę kryminalną – odpowiedzialną m. in. za prowadzenie działań operacyjnych ukierunkowanych na wykrywanie najważniejszych przestępstw, a także rozpoznawanie i zapobieganie im, wykrywanie sprawców tych przestępstw, ujawnianie i analizowanie nowych form przestępczości;
• służbę śledczą – zajmująca się prowadzeniem postępowań przygotowawczych poprzez gromadzenie materiału dowodowego, który służy następnie do przygotowania aktu oskarżenia, w tym poprzez przesłuchiwanie świadków, dokonywanie okazań rzeczy i osób, przeprowadzanie konfrontacji osób, dokonywanie oględzin i przeszukań;
• służbę prewencyjną – do której zadań należy ochrona bezpieczeństwa i porządku publicznego w czasie trwania imprez masowych i legalnych zgromadzeń, stanów nadzwyczajnych, klęsk żywiołowych i katastrof, przywracanie porządku publicznego w przypadku jego zbiorowego naruszania;
• służby wspomagające (zapewniające zaplecze logistyczne, techniczne, organizacyjne).

Artykuł Struktura policji pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Kraków.

• ochrona zdrowia i życia ludzi, ich mienia przed bezprawnymi działaniami, które dobra te mogą naruszyć;
• inicjowanie i organizowanie działań w celu zapobiegania popełnianiu przestępstw i wykroczeń;
• zapobieganie zjawiskom kryminogennym i współdziałanie w tym zakresie z organami państwowymi, samorządowymi i organizacjami społecznymi;
• wykrywanie przestępstw i wykroczeń, ściganie ich sprawców;
• nadzór nad specjalistycznymi uzbrojonymi formacjami ochronnymi w zakresie określonym w odrębnych przepisach;
• prowadzenie zbiorów danych zawierających informacje gromadzone przez uprawnione organy o odciskach linii papilarnych osób, niezidentyfikowanych śladach linii papilarnych z miejsc przestępstw oraz o wynikach analizy DNA;
• ochrona porządku i bezpieczeństwa publicznego, w tym zapewnienie spokoju w miejscach publicznych oraz w środkach transportu publicznego i komunikacji publicznej, w ruchu drogowym i na wodach przeznaczonych do powszechnego korzystania;
• kontrola przestrzegania przepisów porządkowych i administracyjnych związanych z działalnością publiczną lub obowiązujących w miejscach publicznych;
• gromadzenie, przetwarzanie i przekazywanie informacji kryminalnych;
• współdziałanie z policjami innych państw oraz ich organizacjami międzynarodowymi, a także z organami i instytucjami Unii Europejskiej na podstawie umów i porozumień międzynarodowych oraz odrębnych przepisów;
• realizacja zadań wynikających z przepisów prawa Unii Europejskiej oraz umów i porozumień międzynarodowych na zasadach i w zakresie w nich określonych.

Artykuł Zadania policji pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Kraków.

Najczęściej wybierana forma ochrony to alarm. Jednak jest to sformułowanie bardzo ogólne, ponieważ nad jego rodzajem oraz zakresem należy się dobrze zastanowić, by gwarantować najwyższy standard bezpieczeństwa. Najlepiej w tym zakresie poradzić się profesjonalnej firmy, której pracownik dokona oględzin nieruchomości, co pozwoli mu zaproponować najlepsze w danym przypadku rozwiązanie. Warto jednak wiedzieć, na co zwrócić uwagę podejmując współpracę ze specjalistami.

Alarmy zewnętrzne mogą przybrać dwojaką postać. Pierwsza z nich działa w oparciu o aktywne bariery podczerwieni. System taki tworzą nadajnik i odbiornik, pomiędzy którymi przesyłane są niewidoczne dla ludzkiego oka wiązki promieniowania. Kiedy ktoś przez taką wiązkę przejdzie system natychmiast uruchomi alarm. Odległość między odbiornikiem i nadajnikiem może wynieść nawet 10 metrów, co umożliwia ochronę dużego terenu oraz elementów budynku z reguły pomijanych, np. okien piwnicznych.

Druga grupa zabezpieczeń działa w oparciu o czujniki ruchu. Urządzenia wykonane w tym systemie dla zapewnienia najwyższej ochrony powinno posiadać podwójny tor detekcji – mikrofalowy i podczerwieni.  Nadają się do stosowania w elementach automatycznych budynku, np. roletach czy bramach garażowych. Rozwiązanie to stosuje się w miejscach, gdzie nie można zainstalować czujników na płasko i niezbędne jest zamontowanie ich pod kątem, by zakres ochrony uwzględniał zróżnicowane ukształtowanie terenu.

Artykuł System ochrony budynków pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Kraków.

Zazwyczaj na pierwszy rzut oka nie da rady odróżnić kwalifikowanego pracownika ochrony od tego niekwalifikowanego. Kwalifikowanym pracownikiem ochrony zostaje tylko ta osoba, którą wpisano na listę kwalifikowanych pracowników ochrony bądź kwalifikowanych pracowników zabezpieczenia technicznego. Warunkiem do tego jest posiadanie licencji pracownika ochrony albo zabezpieczenia technicznego pierwszego czy też drugiego stopnia, a także ukończenie szkoły i kursu po 01 stycznia 2014 roku oraz wpisanie przez właściwy Wydział Postępowań Administracyjnych Komendy Wojewódzkiej Policji. Bez względu na posiadanie licencji czy jej brak każdy pracownik ochrony musi mieć przy sobie legitymację, aby każda sprawdzana przez niego osoba mogła bez problemów zanotować sobie jego imię i nazwisko, a także numer dokumentu oraz wystawcę.

Zgodnie z przepisami ustawy o ochronie osób i mienia pracownicy ochrony mają prawo:

• zażądać wszelkiego rodzaju przepustek bądź pozwoleń zezwalających na wejście czy wjazd do chronionego obszaru albo obiektu;
• wezwać daną osobę do opuszczenia obszaru w przypadku stwierdzenia u niej braku uprawnień do przebywania na terenie chronionego obiektu lub obszaru bądź zakłócania porządku
• ująć osoby stwarzające bezpośrednie zagrożenie dla życia czy zdrowia ludzkiego oraz dla chronionego mienia, aby niezwłocznie oddać je Policji;
• zastosować środki przymusu bezpośredniego (np. użyć kajdanek czy paralizatora), w przypadku zaistnienia zagrożenia dóbr powierzonych ochronie bądź odparcia ataku na pracownika ochrony;
• użyć broni palnej, lecz tylko w szczególnych przypadkach (m.in. w sytuacji bezpośredniego zamachu na życie czy zdrowie pracownika ochrony lub osoby postronnej, w celu odparcia gwałtownego bezpośredniego oraz bezprawnego zamachu na ochraniane osoby, wartościowe przedmioty, wartości pieniężne);

Należy pamiętać, że ochroniarz bez licencji nie posiada żadnych dodatkowych uprawnień, a tym samym nie ma prawa nas wylegitymować, zastosować środków przymusu bezpośredniego oraz nas przeszukać. Taka osoba pracująca np. w centrum handlowym czy supermarkecie może zrobić wyłącznie to, co zwykły obywatel, czyli zatrzymać osobę łamiącą prawo na gorącym uczynku, a następnie przekazać ją policji. Warto także wiedzieć, iż choć licencjonowany ochroniarz może zatrzymać daną osobę, to nie ma jednak prawa jej przeszukać czy przesłuchać.

Pracownik ochrony, który popełnił czyn stanowiący przekroczenie jego uprawnień może ponieść odpowiedzialność karną na podstawie art. 50. zawartego w Ustawie o Ochronie osób i mienia.

Artykuł Uprawnienia pracownika ochrony pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Kraków.

Artykuł Ochrona ludności – zadania pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Kraków.