Biuro Nieruchomości Kraków

Blog Nieruchomości

Mieszkania zakładowe – w 2002 było ich niemal pół miliona, teraz odchodzą w zapomnienie
Rynek nieruchomości 2026-09-29

Mieszkania zakładowe – w 2002 było ich niemal pół miliona, teraz odchodzą w zapomnienie

Jeszcze na początku XXI wieku mieszkania zakładowe stanowiły ważną część polskiego zasobu mieszkaniowego. W 2002 roku było ich ponad 483 tys. Dziś pozostała niespełna jedna dziesiąta tej liczby. Choć lokale zakładowe stopniowo znikają z rynku, wciąż tysiące osób zajmują mieszkania należące do przedsiębiorstw, instytucji publicznych czy państwowych podmiotów. Ich historia pokazuje, jak bardzo zmienił się […]

Czytaj dalej
Co warto wiedzieć o remoncie poddasza w bloku?
Porady mieszkaniowe 2026-09-14

Co warto wiedzieć o remoncie poddasza w bloku?

Poddasze może oznaczać dodatkową przestrzeń na sypialnię, gabinet czy większą część dzienną, ale jego remont zwykle wymaga więcej pracy niż odnowienie zwykłego mieszkania. Zanim powstanie projekt wnętrza, trzeba ustalić status tej przestrzeni i sprawdzić, jaki zakres prac będzie potrzebny. Od tego zależą zarówno niezbędne formalności, jak i możliwości przebudowy.

Czytaj dalej
Rok 2026 to duże wzrosty na rynku najmu zwrotnego
Rynek nieruchomości 2026-08-03

Rok 2026 to duże wzrosty na rynku najmu zwrotnego

Sprzedaż nieruchomości nie zawsze oznacza wyprowadzkę firmy z dotychczasowej siedziby. Coraz więcej przedsiębiorstw decyduje się na rozwiązanie, które pozwala jednocześnie pozyskać dodatkowy kapitał i nadal korzystać z tego samego budynku. Taki model, nazywany najmem zwrotnym, zyskuje w Polsce na popularności. Dane z pierwszej połowy 2026 roku pokazują, że zainteresowanie nim jest większe niż przed rokiem, […]

Czytaj dalej
W najbliższych latach wzrośnie liczba nowych bloków ze schronami
Rynek nieruchomości 2026-07-08

W najbliższych latach wzrośnie liczba nowych bloków ze schronami

Choć tzw. ustawa schronowa obowiązuje od początku 2025 roku, na rynku nie ma jeszcze praktycznie żadnych mieszkań, które są reklamowane faktem posiadania schronu. Powód jest prozaiczny: budowa bloku trwa około dwóch lat, a pierwsze inwestycje projektowane według nowych zasad dopiero starają się o pozwolenia na budowę. Efekty regulacji zobaczymy więc realnie za rok, może dwa […]

Czytaj dalej
Nieruchomości od wojska w Krakowie – czy warto?
Rynek nieruchomości 2026-06-17

Nieruchomości od wojska w Krakowie – czy warto?

Z raportu AMRON-SARFiN z I kwartału 2026 roku wynika, że średnia cena transakcyjna na rynku nieruchomości wynosiła 14 009 zł za mkw. Istnieją jednak sposoby na zakup lokalu w niższej cenie – wystarczy śledzić oferty wystawione na sprzedaż przez wojsko i wziąć udział w licytacji. Takie mieszkania są dostępne w różnych częściach kraju. Kupić można […]

Czytaj dalej
Czy deweloperzy rzeczywiście mają wysokie marże?
Rynek nieruchomości 2026-05-19

Czy deweloperzy rzeczywiście mają wysokie marże?

Deweloperzy notują rekordowe zyski ze sprzedaży mieszkań. Jak wynika z danych dotyczących największych giełdowych spółek, zarobek „na czysto” na jednym lokalu może sięgać nawet 150 tys. zł. Marże netto, uwzględniające już wszystkie koszty działalności, osiągnęły poziom 17,1%, co jest jednym z najwyższych wyników na rynku w ostatnich latach.

Czytaj dalej
Nieznaczne pogorszenie koniunktury na rynku inwestycyjnym
Rynek nieruchomości 2026-04-14

Nieznaczne pogorszenie koniunktury na rynku inwestycyjnym

Według opracowania PKO BP przygotowanego przez Centrum Analiz sytuacja na polskim rynku inwestycyjnym po lepszym okresie na przełomie 2024 i 2025 roku, w drugiej połowie 2025 znów nieznacznie się pogorszyła. Ma na to wpływ przede wszystkim słabsza koniunktura. W praktyce oznacza to pogorszenie obrotów na rynku handlowym, wzrost kosztów finansowania czy rosnące stopy kapitalizacji na […]

Czytaj dalej
Kobiety wyprowadzają się z rodzinnego domu wcześniej niż mężczyźni
Rynek nieruchomości 2026-03-16

Kobiety wyprowadzają się z rodzinnego domu wcześniej niż mężczyźni

Z opublikowanych ostatnio danych Eurostatu wynika, że statystyczna Polka opuszcza dom rodzinny przed 26. urodzinami. Mężczyźni wyprowadzają się o średnio 24 miesiące później niż kobiety. Eksperci zauważają, że kobiety są gotowe do wyprowadzki szybciej nawet wtedy, gdy ich sytuacja finansowa nie jest tak stabilna, jak u mężczyzn. W ostatnich latach wiek wyprowadzki w Polsce znacząco […]

Czytaj dalej
Zaskakujący trend na rynku nieruchomości – tanieją kawalerki
Rynek nieruchomości 2026-02-09

Zaskakujący trend na rynku nieruchomości – tanieją kawalerki

Jeszcze kilka miesięcy temu niewielu analityków spodziewało się takich zmian na rynku nieruchomości. Po długim okresie nieprzerwanych wzrostów cen najnowsze dane z raportu portalu Nieruchomosci-online.pl za IV kwartał 2025 roku pokazują wyraźne wyhamowanie. Oznacza to realne spadki stawek w segmencie najmniejszych lokali. Kawalerki, które przez lata uchodziły za najbezpieczniejszą i najbardziej zyskowną lokatę kapitału, przestały […]

Czytaj dalej
Spółdzielnie będą mogły skuteczniej walczyć z dłużnikami
Porady mieszkaniowe 2026-01-21

Spółdzielnie będą mogły skuteczniej walczyć z dłużnikami

Osoby, które zajmują mieszkania na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i mają zaległości w opłatach, muszą się liczyć z ryzykiem utraty lokum. Co ważne, jeśli tak się stanie, nieruchomości nie będzie można odzyskać. Z chwilą gdy projekt nowych przepisów wejdzie w życie, spółdzielnie zyskają nowy sposób na walkę z nierzetelnymi lokatorami. Nowelizacja wprowadza między […]

Czytaj dalej
Zainteresowani? Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem!