Choć tzw. ustawa schronowa obowiązuje od początku 2025 roku, na rynku nie ma jeszcze praktycznie żadnych mieszkań, które są reklamowane faktem posiadania schronu. Powód jest prozaiczny: budowa bloku trwa około dwóch lat, a pierwsze inwestycje projektowane według nowych zasad dopiero starają się o pozwolenia na budowę. Efekty regulacji zobaczymy więc realnie za rok, może dwa […]
Czytaj dalej
Z raportu AMRON-SARFiN z I kwartału 2026 roku wynika, że średnia cena transakcyjna na rynku nieruchomości wynosiła 14 009 zł za mkw. Istnieją jednak sposoby na zakup lokalu w niższej cenie – wystarczy śledzić oferty wystawione na sprzedaż przez wojsko i wziąć udział w licytacji. Takie mieszkania są dostępne w różnych częściach kraju. Kupić można […]
Czytaj dalej
Deweloperzy notują rekordowe zyski ze sprzedaży mieszkań. Jak wynika z danych dotyczących największych giełdowych spółek, zarobek „na czysto” na jednym lokalu może sięgać nawet 150 tys. zł. Marże netto, uwzględniające już wszystkie koszty działalności, osiągnęły poziom 17,1%, co jest jednym z najwyższych wyników na rynku w ostatnich latach.
Czytaj dalej
Według opracowania PKO BP przygotowanego przez Centrum Analiz sytuacja na polskim rynku inwestycyjnym po lepszym okresie na przełomie 2024 i 2025 roku, w drugiej połowie 2025 znów nieznacznie się pogorszyła. Ma na to wpływ przede wszystkim słabsza koniunktura. W praktyce oznacza to pogorszenie obrotów na rynku handlowym, wzrost kosztów finansowania czy rosnące stopy kapitalizacji na […]
Czytaj dalej
Z opublikowanych ostatnio danych Eurostatu wynika, że statystyczna Polka opuszcza dom rodzinny przed 26. urodzinami. Mężczyźni wyprowadzają się o średnio 24 miesiące później niż kobiety. Eksperci zauważają, że kobiety są gotowe do wyprowadzki szybciej nawet wtedy, gdy ich sytuacja finansowa nie jest tak stabilna, jak u mężczyzn. W ostatnich latach wiek wyprowadzki w Polsce znacząco […]
Czytaj dalej
Jeszcze kilka miesięcy temu niewielu analityków spodziewało się takich zmian na rynku nieruchomości. Po długim okresie nieprzerwanych wzrostów cen najnowsze dane z raportu portalu Nieruchomosci-online.pl za IV kwartał 2025 roku pokazują wyraźne wyhamowanie. Oznacza to realne spadki stawek w segmencie najmniejszych lokali. Kawalerki, które przez lata uchodziły za najbezpieczniejszą i najbardziej zyskowną lokatę kapitału, przestały […]
Czytaj dalej
Osoby, które zajmują mieszkania na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i mają zaległości w opłatach, muszą się liczyć z ryzykiem utraty lokum. Co ważne, jeśli tak się stanie, nieruchomości nie będzie można odzyskać. Z chwilą gdy projekt nowych przepisów wejdzie w życie, spółdzielnie zyskają nowy sposób na walkę z nierzetelnymi lokatorami. Nowelizacja wprowadza między […]
Czytaj dalej
W Polsce jest setki tysięcy pustych i nieużywanych mieszkań. Według danych GUS w 2022 roku w zasobach gminnych było ponad 72 tys. niezamieszkałych mieszkań, a Narodowy Spis Powszechny wykazał aż 1,8 mln pustostanów. Realna liczba może być jeszcze większa, bo statystyki nie obejmują wielu lokali należących do osób prywatnych. Właściciele kupujący mieszkania głównie jako inwestycję, […]
Czytaj dalej
Blisko połowa lokatorów mieszkań komunalnych nie reguluje podstawowych opłat, a skala problemu od lat pozostaje niemal niezmienna. Choć statystyki GUS pokazują lekką poprawę, to w ujęciu systemowym sytuacja wciąż jest alarmująca. Gminy mierzą się z rosnącymi zaległościami, kurczącym się zasobem i brakiem narzędzi prawnych pozwalających skutecznie egzekwować należności. Tymczasem bez poprawy ściągalności czynszów trudno będzie […]
Czytaj dalej
Program „Bezpieczny Kredyt 2%” wystartował 1 lipca 2023 roku. Miał wspomóc Polaków w kupowaniu pierwszego mieszkania, zapewniając tańsze finansowanie inwestycji. Ostatecznie zakończył się 2 stycznia 2024 roku, kiedy banki przestały przyjmować wnioski od beneficjentów. Od początku budził skrajne emocje – rynek zareagował na niego gwałtownymi podwyżkami cen nieruchomości. Z uwagi na to programem zainteresowała się […]
Czytaj dalej