Biuro Nieruchomości Kraków
Rynek nieruchomości 2024-02-15

Chcesz zainwestować w nieruchomość premium? Na to zwracaj uwagę

Inwestycje w nieruchomości z sektora premium zyskują na popularności. Dzieje się tak mimo tego, że ich ceny są dużo wyższe niż w przypadku standardowych lokali. Ambitni inwestorzy są gotowi zapłacić więcej za wyjątkowy dom lub mieszkanie. Zdarza się, że dodatkowym atutem luksusowych nieruchomości jest atrakcyjna lokalizacja nierzadko z potencjałem do wykorzystania komercyjnego. Tego rodzaju nieruchomości […]

Czytaj dalej
Bezpieczny Kredyt spowodował duży rozjazd między cenami ofertowymi i transakcyjnymi
Rynek nieruchomości 2024-01-25

Bezpieczny Kredyt spowodował duży rozjazd między cenami ofertowymi i transakcyjnymi

W drugiej połowie zeszłego roku właściciele mieszkań chcieli wykorzystać popyt podsycany Bezpiecznym Kredytem 2%. Ceny mieszkań wystrzeliły i zwiększyła się też różnica między cenami w ogłoszeniach a tymi, po których faktycznie były realizowane transakcje.

Czytaj dalej
Remont mieszkania – jak uniknąć pułapek i przekroczenia budżetu
Porady mieszkaniowe 2023-12-20

Remont mieszkania – jak uniknąć pułapek i przekroczenia budżetu

Remont mieszkania to spore i kosztowne przedsięwzięcie, wymagające dokładnego planowania. Odpowiednie przygotowanie pozwala uniknąć powszechnych problemów, takich jak przekroczenie budżetu czy opóźnienia w realizacji prac. Efektywne zarządzanie procesem remontowym jest kluczem do osiągnięcia satysfakcjonujących rezultatów i zapewnienia, że zmiany spełnią nasze oczekiwania. Dlatego ważne jest, by każdy krok, od koncepcji po finalne wykonanie, był przemyślany […]

Czytaj dalej
Czy w Polsce potrzebujemy podatku katastralnego?
Rynek nieruchomości 2023-11-20

Czy w Polsce potrzebujemy podatku katastralnego?

Temat podatku katastralnego w ostatnich latach jest bardzo często podejmowany. Obok rozwoju budownictwa społecznego, uproszczenia czynności administracyjnych oraz uwolnienia gruntów pod budowy, miałby być jednym z potencjalnych sposobów na zwiększenie podaży mieszkań. Czy rzeczywiście tego typu nowa danina mogłaby tak wpłynąć na rynek? Przyjrzyjmy się temu i postarajmy się znaleźć odpowiedzi na najważniejsze pytania związane […]

Czytaj dalej
Mamy nowy problem na rynku mieszkaniowym – za mała podaż
Rynek nieruchomości 2023-10-23

Mamy nowy problem na rynku mieszkaniowym – za mała podaż

Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce zaczyna budzić niepokój zarówno wśród ekspertów branżowych, jak i potencjalnych nabywców. Z analiz wynika, że zasadniczy problem stanowi za mała podaż mieszkań dostępnych na sprzedaż, co jest rezultatem rosnącego popytu napędzanego między innymi przez program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”. Analitycy alarmują, że w najbliższym czasie możemy stanąć przed […]

Czytaj dalej
Mikromieszkania i mikropokoje – zdrowa reakcja rynku czy nadużycie?
Porady mieszkaniowe 2023-09-25

Mikromieszkania i mikropokoje – zdrowa reakcja rynku czy nadużycie?

Ostatnio internet rozgrzały informacje o mieszkaniu we Wrocławiu, które inwestor podzielił na 25 pokoi. Fakt, że metraż tego lokalu jest duży, bo wynosi około 300 mkw, jednak nie zmienia to tego, iż jest to zjawisko postrzegane jako dosyć ekstremalne. Tym bardziej, że dwa pokoje to dwójki, co dało liczbę lokatorów równą 27. To wszystko mają […]

Czytaj dalej
Coraz więcej krytyki Bezpiecznego Kredytu
Porady mieszkaniowe 2023-09-04

Coraz więcej krytyki Bezpiecznego Kredytu

Wraz z początkiem lipca ruszył rządowy program Bezpieczny Kredyt 2%. Pozwala on zaciągnąć kredyt hipoteczny objęty dopłatami, dzięki którym oprocentowanie pożyczki to 2% plus marża banku. To w obecnych warunkach bardzo atrakcyjna oferta, nic więc dziwnego, że BK2% wzbudzał tak duży entuzjazm. Jednak obecnie pojawia się też coraz więcej krytycznych opinii, wskazujących na negatywny wpływ […]

Czytaj dalej
Rzeczy, które mogą cię negatywnie zaskoczyć po zakupie mieszkania
Porady mieszkaniowe 2023-07-17

Rzeczy, które mogą cię negatywnie zaskoczyć po zakupie mieszkania

Wymarzone i długo wyczekane mieszkanie jest już twoje? Mam nadzieję, że je dobrze sprawdziłeś przed zakupem! Jest tak dużo spraw, które wpływają na jakość zamieszkania i komfort eksploatacji lokalu mieszkalnego, że naprawdę łatwo coś przeoczyć. Do tego niektóre rzeczy trudno jest odkryć podczas krótkiej wizyty przedzakupowej. Niestety później mogą się okazać bardzo uciążliwe. W tym […]

Czytaj dalej
Na rynku wtórnym wracają wzrosty cen
Porady mieszkaniowe 2023-06-05

Na rynku wtórnym wracają wzrosty cen

Kwietniowy odczyt cen ofertowych dla rynku wtórnego wykonany przez analityków portalu Nieruchomosci-online.pl wykazał nasilający się trend wzrostowy. Za wartość istotną uznano wzrost cen o przynajmniej 1%. Taką korektę stawek w górę wykazało 8 miast, co świadczy o poprawie miesiąc do miesiąca, ponieważ w marcu było to 5 miast. Do tego szybki rzut oka na dane […]

Czytaj dalej
Jakie są zalety osiedli z PRL-u
Porady mieszkaniowe 2023-03-21

Jakie są zalety osiedli z PRL-u

Mieszkania położone na blokowiskach z czasów peerelu cieszą się niesłabnącą popularnością. Dlaczego? Najbardziej oczywiste wyjaśnienie to cena – lokal mieszkalny w bloku z wielkiej płyty może być nawet 20-30% tańszy niż w nowej inwestycji. Jednak nie jest prawdą, że to jedyny argument za takimi lokalizacjami. Stare blokowiska posiadają więcej zalet. Opisujemy je poniżej.

Czytaj dalej