Deweloperzy notują rekordowe zyski ze sprzedaży mieszkań. Jak wynika z danych dotyczących największych giełdowych spółek, zarobek „na czysto” na jednym lokalu może sięgać nawet 150 tys. zł. Marże netto, uwzględniające już wszystkie koszty działalności, osiągnęły poziom 17,1%, co jest jednym z najwyższych wyników na rynku w ostatnich latach.
Czytaj dalej
Według opracowania PKO BP przygotowanego przez Centrum Analiz sytuacja na polskim rynku inwestycyjnym po lepszym okresie na przełomie 2024 i 2025 roku, w drugiej połowie 2025 znów nieznacznie się pogorszyła. Ma na to wpływ przede wszystkim słabsza koniunktura. W praktyce oznacza to pogorszenie obrotów na rynku handlowym, wzrost kosztów finansowania czy rosnące stopy kapitalizacji na […]
Czytaj dalej
Z opublikowanych ostatnio danych Eurostatu wynika, że statystyczna Polka opuszcza dom rodzinny przed 26. urodzinami. Mężczyźni wyprowadzają się o średnio 24 miesiące później niż kobiety. Eksperci zauważają, że kobiety są gotowe do wyprowadzki szybciej nawet wtedy, gdy ich sytuacja finansowa nie jest tak stabilna, jak u mężczyzn. W ostatnich latach wiek wyprowadzki w Polsce znacząco […]
Czytaj dalej
Jeszcze kilka miesięcy temu niewielu analityków spodziewało się takich zmian na rynku nieruchomości. Po długim okresie nieprzerwanych wzrostów cen najnowsze dane z raportu portalu Nieruchomosci-online.pl za IV kwartał 2025 roku pokazują wyraźne wyhamowanie. Oznacza to realne spadki stawek w segmencie najmniejszych lokali. Kawalerki, które przez lata uchodziły za najbezpieczniejszą i najbardziej zyskowną lokatę kapitału, przestały […]
Czytaj dalej
Osoby, które zajmują mieszkania na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i mają zaległości w opłatach, muszą się liczyć z ryzykiem utraty lokum. Co ważne, jeśli tak się stanie, nieruchomości nie będzie można odzyskać. Z chwilą gdy projekt nowych przepisów wejdzie w życie, spółdzielnie zyskają nowy sposób na walkę z nierzetelnymi lokatorami. Nowelizacja wprowadza między […]
Czytaj dalej
W Polsce jest setki tysięcy pustych i nieużywanych mieszkań. Według danych GUS w 2022 roku w zasobach gminnych było ponad 72 tys. niezamieszkałych mieszkań, a Narodowy Spis Powszechny wykazał aż 1,8 mln pustostanów. Realna liczba może być jeszcze większa, bo statystyki nie obejmują wielu lokali należących do osób prywatnych. Właściciele kupujący mieszkania głównie jako inwestycję, […]
Czytaj dalej
Blisko połowa lokatorów mieszkań komunalnych nie reguluje podstawowych opłat, a skala problemu od lat pozostaje niemal niezmienna. Choć statystyki GUS pokazują lekką poprawę, to w ujęciu systemowym sytuacja wciąż jest alarmująca. Gminy mierzą się z rosnącymi zaległościami, kurczącym się zasobem i brakiem narzędzi prawnych pozwalających skutecznie egzekwować należności. Tymczasem bez poprawy ściągalności czynszów trudno będzie […]
Czytaj dalej
Program „Bezpieczny Kredyt 2%” wystartował 1 lipca 2023 roku. Miał wspomóc Polaków w kupowaniu pierwszego mieszkania, zapewniając tańsze finansowanie inwestycji. Ostatecznie zakończył się 2 stycznia 2024 roku, kiedy banki przestały przyjmować wnioski od beneficjentów. Od początku budził skrajne emocje – rynek zareagował na niego gwałtownymi podwyżkami cen nieruchomości. Z uwagi na to programem zainteresowała się […]
Czytaj dalej
Rynek najmu mieszkań w Polsce wciąż pozostaje pełen barier i niepisanych zasad, które potrafią utrudnić znalezienie dachu nad głową. Nie każdy potencjalny najemca może liczyć na równe traktowanie. Niemal dwóch na trzech właścicieli mieszkań przyznaje się do odmowy wynajmu konkretnej osobie lub grupie osób. Dyskryminowani wciąż są rodzice z dziećmi i właściciele czworonogów, za to […]
Czytaj dalej
W dyskursie publicznym wciąż pojawiają się opinie o tym, że polskie kredyty mieszkaniowe należą do najdroższych wśród krajów UE. Zdaniem części analityków to skutek nie tylko wysokich stóp procentowych, ale i marż bankowych. Prostym rozwiązaniem prowadzącym do poprawy sytuacji mogłoby być obniżenie tych marż. Jednak Ireneusz Dąbrowski, profesor SGH i członek Rady Polityki Pieniężnej, uważa, […]
Czytaj dalej