Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości
dodane przez ElżbietaWspółpraca z agencją nieruchomości przy zakupie lub sprzedaży mieszkania jest obecnie coraz bardziej popularna. Z profesjonalnej pomocy zdarza się nam korzystać również przy załatwianiu spraw związanych z najmem. We wszystkich tych przypadkach na efekt wspólnych działań ma wpływ umowa. Jest to najważniejszy dokument dotyczący zasad rozliczeń i zakresu obowiązków agenta.
ABC umowy z agencją pośrednictwa nieruchomości
Obojętnie, czy szukamy kupca, najemcy czy mieszkania, jeśli decydujemy się na wsparcie agencji, musimy podpisać z nią umowę. Aby była bezpieczna dla obu stron, musi zawierać postanowienia regulujące zakres pracy agenta, jego wynagrodzenie i czas na finalizację zlecenia. Umowa jest porozumieniem cywilnoprawnym, które gwarantuje prawa i obowiązki każdej ze stron. Jest też podstawą do roszczeń, jeśli zlecenie zostało wykonane nieprawidłowo lub zleceniodawca okazał się nieuczciwy.
Brak propozycji podpisania umowy lub wymuszanie na którejś ze stron konkretnych postanowień jest praktyką nieuczciwą. Tego typu zachowania powinny być dla nas sygnałem ostrzegawczym. Należy jednak pamiętać też, że każda agencja ma swoje standardowe zasady współpracy. Jeśli coś nam w nich nie odpowiada należy szukać dalej. Co ważne, umowa z agencją pośrednictwa określa również czy specjalistę mamy na wyłączność, czy jako klient możemy związać się podobnym porozumieniem z konkurencją.
Ponieważ, jak wspomnieliśmy wyżej, umowa jest gwarantem praw i obowiązków obu stron, jej ostateczny kształt ma ogromne znaczenie zarówno dla klienta, jak i agencji. Na co zwrócić uwagę przy jej podpisywaniu? Kluczowe są oczywiście warunki finansowe. Warto omówić zarówno wysokość premii, jaką pobiera agent, jak i moment, w którym zostaje mu ona wypłacana. Standardowo agencja zyskuje prawo do wynagrodzenia dopiero po należytym wykonaniu zlecenia. Praktyka ta jest korzystna dla zleceniodawcy i daje mu poczucie bezpieczeństwa. Dla sukcesu całej sprawy decydujące jest jednak to, jak szeroka będzie pomoc specjalisty w zakresie pośrednictwa. Co to znaczy?
Dla osób poszukujących kupca na swoje mieszkanie, prócz wsparcia w kontakcie z klientami składającymi ofertę, możemy też potrzebować innych usług agencji. Najczęściej należy do nich wycena nieruchomości lub przygotowanie jej na wizyty zainteresowanych. Bez względu na to, jakiej transakcji chcemy dokonać, dla wielu cenną pomocą jest przygotowanie dokumentów i zajęcie się formalnościami. Mogą one dotyczyć umowy kupna – sprzedaży albo najmu. Wszystko zależy od potrzeb konkretnego klienta. Mimo że branża pośrednictwa ma swoje standardowe praktyki, zawsze jest w nich miejsce na indywidualne podejście do naszej sprawy. Agenci, który słuchają potrzeb swoich klientów, pracują efektywniej. Z pewnością przenosi się to na zadowolenie klientów. Sprawy związane z nieruchomościami wiążą się z koniecznością podejmowania ważnych decyzji. Profesjonalne wsparcie zabezpieczone umową może znacząco ułatwić nam ten krok.