Osoby, które zajmują mieszkania na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i mają zaległości w opłatach, muszą się liczyć z ryzykiem utraty lokum. Co ważne, jeśli tak się stanie, nieruchomości nie będzie można odzyskać. Z chwilą gdy projekt nowych przepisów wejdzie w życie, spółdzielnie zyskają nowy sposób na walkę z nierzetelnymi lokatorami. Nowelizacja wprowadza między […]
Czytaj dalej
W Polsce jest setki tysięcy pustych i nieużywanych mieszkań. Według danych GUS w 2022 roku w zasobach gminnych było ponad 72 tys. niezamieszkałych mieszkań, a Narodowy Spis Powszechny wykazał aż 1,8 mln pustostanów. Realna liczba może być jeszcze większa, bo statystyki nie obejmują wielu lokali należących do osób prywatnych. Właściciele kupujący mieszkania głównie jako inwestycję, […]
Czytaj dalej
Blisko połowa lokatorów mieszkań komunalnych nie reguluje podstawowych opłat, a skala problemu od lat pozostaje niemal niezmienna. Choć statystyki GUS pokazują lekką poprawę, to w ujęciu systemowym sytuacja wciąż jest alarmująca. Gminy mierzą się z rosnącymi zaległościami, kurczącym się zasobem i brakiem narzędzi prawnych pozwalających skutecznie egzekwować należności. Tymczasem bez poprawy ściągalności czynszów trudno będzie […]
Czytaj dalej
Program „Bezpieczny Kredyt 2%” wystartował 1 lipca 2023 roku. Miał wspomóc Polaków w kupowaniu pierwszego mieszkania, zapewniając tańsze finansowanie inwestycji. Ostatecznie zakończył się 2 stycznia 2024 roku, kiedy banki przestały przyjmować wnioski od beneficjentów. Od początku budził skrajne emocje – rynek zareagował na niego gwałtownymi podwyżkami cen nieruchomości. Z uwagi na to programem zainteresowała się […]
Czytaj dalej
Rynek najmu mieszkań w Polsce wciąż pozostaje pełen barier i niepisanych zasad, które potrafią utrudnić znalezienie dachu nad głową. Nie każdy potencjalny najemca może liczyć na równe traktowanie. Niemal dwóch na trzech właścicieli mieszkań przyznaje się do odmowy wynajmu konkretnej osobie lub grupie osób. Dyskryminowani wciąż są rodzice z dziećmi i właściciele czworonogów, za to […]
Czytaj dalej
W dyskursie publicznym wciąż pojawiają się opinie o tym, że polskie kredyty mieszkaniowe należą do najdroższych wśród krajów UE. Zdaniem części analityków to skutek nie tylko wysokich stóp procentowych, ale i marż bankowych. Prostym rozwiązaniem prowadzącym do poprawy sytuacji mogłoby być obniżenie tych marż. Jednak Ireneusz Dąbrowski, profesor SGH i członek Rady Polityki Pieniężnej, uważa, […]
Czytaj dalej
Przedstawiciele partii rządzących mieli różne pomysły wprowadzenia nowego programu dopłat do kredytów hipotecznych. Nie zanosi się jednak, aby zostały wdrożone. Zamiast tego rząd chce przeznaczyć do 2030 roku 45 mld zł na budowę tanich mieszkań na wynajem. Ustawa już została uchwalona przez Sejm po poprawkach zgłoszonych przez Senat. Czego możemy się spodziewać?
Czytaj dalej
Dla większości Polaków nie ma znaczenia, czy kupią mieszkanie na rynku pierwotnym, czy wtórnym. Przed dokonaniem wyboru są skłonni rozważyć obie opcje, a decydować będzie m.in. lokalizacja czy cena lokalu. Są jednak również tacy, którzy od samego początku szukają mieszkania od dewelopera, lub z góry zakładają, że kupią jedynie lokal z drugiej ręki.
Czytaj dalej
Na polskim rynku mieszkaniowym wciąż widać spore różnice między tym, czego oczekują sprzedający, a tym, ile faktycznie płacą kupujący. Choć ceny ofertowe w największych miastach Polski nadal szybują wysoko, dane Narodowego Banku Polskiego pokazują, że transakcje są często zawierane po znacznie niższych stawkach. Mimo wysokiego poziomu cen, Polska pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych rynków nieruchomości w […]
Czytaj dalej
Powiększa się baza ofert sprzedaży mieszkań z drugiej ręki, a jednocześnie zaczęły one tanieć. Aktywność potencjalnych nabywców utrzymywana jest na podobnym poziomie od kilku ostatnich miesięcy, choć zauważalnie osłabła w okresie świątecznym. Kupujący mają większy wybór i silniejszą pozycję negocjacyjną.
Czytaj dalej