Biuro Nieruchomości Kraków

Author: Elżbieta

Zaskakujący trend na rynku nieruchomości – tanieją kawalerki
Rynek nieruchomości 2026-02-09

Zaskakujący trend na rynku nieruchomości – tanieją kawalerki

Jeszcze kilka miesięcy temu niewielu analityków spodziewało się takich zmian na rynku nieruchomości. Po długim okresie nieprzerwanych wzrostów cen najnowsze dane z raportu portalu Nieruchomosci-online.pl za IV kwartał 2025 roku pokazują wyraźne wyhamowanie. Oznacza to realne spadki stawek w segmencie najmniejszych lokali. Kawalerki, które przez lata uchodziły za najbezpieczniejszą i najbardziej zyskowną lokatę kapitału, przestały […]

Czytaj dalej
Spółdzielnie będą mogły skuteczniej walczyć z dłużnikami
Porady mieszkaniowe 2026-01-21

Spółdzielnie będą mogły skuteczniej walczyć z dłużnikami

Osoby, które zajmują mieszkania na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i mają zaległości w opłatach, muszą się liczyć z ryzykiem utraty lokum. Co ważne, jeśli tak się stanie, nieruchomości nie będzie można odzyskać. Z chwilą gdy projekt nowych przepisów wejdzie w życie, spółdzielnie zyskają nowy sposób na walkę z nierzetelnymi lokatorami. Nowelizacja wprowadza między […]

Czytaj dalej
Samorządy chcą podatku od pustostanów
Rynek nieruchomości 2025-12-16

Samorządy chcą podatku od pustostanów

W Polsce jest setki tysięcy pustych i nieużywanych mieszkań. Według danych GUS w 2022 roku w zasobach gminnych było ponad 72 tys. niezamieszkałych mieszkań, a Narodowy Spis Powszechny wykazał aż 1,8 mln pustostanów. Realna liczba może być jeszcze większa, bo statystyki nie obejmują wielu lokali należących do osób prywatnych. Właściciele kupujący mieszkania głównie jako inwestycję, […]

Czytaj dalej
Lokatorzy mieszkań komunalnych toną w długach
Rynek nieruchomości 2025-11-24

Lokatorzy mieszkań komunalnych toną w długach

Blisko połowa lokatorów mieszkań komunalnych nie reguluje podstawowych opłat, a skala problemu od lat pozostaje niemal niezmienna. Choć statystyki GUS pokazują lekką poprawę, to w ujęciu systemowym sytuacja wciąż jest alarmująca. Gminy mierzą się z rosnącymi zaległościami, kurczącym się zasobem i brakiem narzędzi prawnych pozwalających skutecznie egzekwować należności. Tymczasem bez poprawy ściągalności czynszów trudno będzie […]

Czytaj dalej
NIK zamierza skontrolować program „Bezpieczny Kredyt 2%”
Rynek nieruchomości 2025-11-03

NIK zamierza skontrolować program „Bezpieczny Kredyt 2%”

Program „Bezpieczny Kredyt 2%” wystartował 1 lipca 2023 roku. Miał wspomóc Polaków w kupowaniu pierwszego mieszkania, zapewniając tańsze finansowanie inwestycji. Ostatecznie zakończył się 2 stycznia 2024 roku, kiedy banki przestały przyjmować wnioski od beneficjentów. Od początku budził skrajne emocje – rynek zareagował na niego gwałtownymi podwyżkami cen nieruchomości. Z uwagi na to programem zainteresowała się […]

Czytaj dalej
Co utrudnia najęcie mieszkania? Nie tylko złe pierwsze wrażenie
Rynek nieruchomości 2025-09-30

Co utrudnia najęcie mieszkania? Nie tylko złe pierwsze wrażenie

Rynek najmu mieszkań w Polsce wciąż pozostaje pełen barier i niepisanych zasad, które potrafią utrudnić znalezienie dachu nad głową. Nie każdy potencjalny najemca może liczyć na równe traktowanie. Niemal dwóch na trzech właścicieli mieszkań przyznaje się do odmowy wynajmu konkretnej osobie lub grupie osób. Dyskryminowani wciąż są rodzice z dziećmi i właściciele czworonogów, za to […]

Czytaj dalej
Czy odgórne ograniczenie marży banków to sposób na tańsze kredyty?
Rynek nieruchomości 2025-09-09

Czy odgórne ograniczenie marży banków to sposób na tańsze kredyty?

W dyskursie publicznym wciąż pojawiają się opinie o tym, że polskie kredyty mieszkaniowe należą do najdroższych wśród krajów UE. Zdaniem części analityków to skutek nie tylko wysokich stóp procentowych, ale i marż bankowych. Prostym rozwiązaniem prowadzącym do poprawy sytuacji mogłoby być obniżenie tych marż. Jednak Ireneusz Dąbrowski, profesor SGH i członek Rady Polityki Pieniężnej, uważa, […]

Czytaj dalej
Będzie reforma spółdzielni mieszkaniowych? Rząd ma duże plany
Rynek nieruchomości 2025-08-13

Będzie reforma spółdzielni mieszkaniowych? Rząd ma duże plany

Przedstawiciele partii rządzących mieli różne pomysły wprowadzenia nowego programu dopłat do kredytów hipotecznych. Nie zanosi się jednak, aby zostały wdrożone. Zamiast tego rząd chce przeznaczyć do 2030 roku 45 mld zł na budowę tanich mieszkań na wynajem. Ustawa już została uchwalona przez Sejm po poprawkach zgłoszonych przez Senat. Czego możemy się spodziewać?

Czytaj dalej
Polacy na rynku mieszkaniowym – rynek pierwotny czy wtórny?
Rynek nieruchomości 2025-06-26

Polacy na rynku mieszkaniowym – rynek pierwotny czy wtórny?

Dla większości Polaków nie ma znaczenia, czy kupią mieszkanie na rynku pierwotnym, czy wtórnym. Przed dokonaniem wyboru są skłonni rozważyć obie opcje, a decydować będzie m.in. lokalizacja czy cena lokalu. Są jednak również tacy, którzy od samego początku szukają mieszkania od dewelopera, lub z góry zakładają, że kupią jedynie lokal z drugiej ręki.

Czytaj dalej
Polski rynek mieszkaniowy ze spadkami, ale też z ogromnym potencjałem
Rynek nieruchomości 2025-06-05

Polski rynek mieszkaniowy ze spadkami, ale też z ogromnym potencjałem

Na polskim rynku mieszkaniowym wciąż widać spore różnice między tym, czego oczekują sprzedający, a tym, ile faktycznie płacą kupujący. Choć ceny ofertowe w największych miastach Polski nadal szybują wysoko, dane Narodowego Banku Polskiego pokazują, że transakcje są często zawierane po znacznie niższych stawkach. Mimo wysokiego poziomu cen, Polska pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych rynków nieruchomości w […]

Czytaj dalej
Zainteresowani? Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem!