Nowoczesne mieszkania komunalne w Mysłowicach – to może być wzór?
dodane przez ElżbietaW Mysłowicach powstał Demonstrator Technologii, czyli najnowocześniejszy blok komunalny w Polsce. Nieruchomość jest tania w użytkowaniu. Za korzystanie z technologii smart i bezpieczny dach nad głową mieszkańcy płacą nie więcej niż kilkaset złotych miesięcznie. Nowoczesne materiały budowlane, nowe technologie i budownictwo komunalne. Czy to nowy trend na rynku mieszkaniowym?
Budynek wielorodzinny niemal bez wad
Rozmowa z Małgorzatą Książek-Grelewicz – dyrektorką Miejskiego Zakładu Gospodarki Komunalnej w Mysłowicach – która zarządza budynkiem, jest źródłem cennych informacji na jego temat. Nieruchomość powstała z udziałem Narodowego Centrum Badań i Rozwoju. Dzięki temu jakość tej zabudowy jest dużo wyższa niż większości nowych bloków. Wszystko wskazuje na to, że projekt ten mógłby zawstydzić niejednego dewelopera prywatnego. Nowe mieszkania w Mysłowicach wyróżnia bardzo wysoka jakość wykończenia i dbałość o szczegóły. Jak wspominaliśmy materiały budowlane, z których powstała są tylko najwyższej jakości.
Pani dyrektor podkreśla przy tym, że blok powstał wyjątkowo szybko dzięki zastosowaniu technologii modułowej. Dodatkowym plusem tego rozwiązania jest to, że można stawiać budynki zarówno jesienią, jak i zimą. Moduły przechodzą skrupulatną kontrolę jakości jeszcze na etapie produkcji. Zakład taki można nazwać fabryką domów, ale nie powinno się to kojarzyć z taśmową produkcją zabudowy z wielkiej płyty. W ostatnich latach postęp technologiczny był tak duży, że dziś budowa modułowa kojarzy się z nowoczesnymi projektami najwyższej jakości, również tej energetycznej.
Smart eko dom
Nieruchomość, która powstała w Mysłowicach, obejmuje 29 lokali mieszkalnych najwyższej jakości. Można ją śmiało nazwać budynkiem przyszłości ponieważ została wyposażona w szereg rozwiązań skupionych na ekologii. Blok ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła, znajdziemy w nim też serwerownie, która kontroluje warunki panujące we wnętrzu. Temperaturę czy sprawność systemu wentylacji możemy sprawdzić z poziomu komputera i często interwencja tego rodzaju wystarcza, by usunąć usterkę. Nawet wejście do budynku otwiera się za pomocą smartfona. W praktyce okazuje się, że nie wszyscy mieszkańcy za tym nadążają.
Tak bardzo zaawansowana technologiczne nieruchomość wymaga specjalnych kompetencji od ludzi, którzy się nim opiekują i w nim mieszkają. Niezbędna jest między innymi świadomość ekologiczna czy dodatkowe obowiązki dla lokatorów. Budynek posiada system odzyskiwania wody szarej, a to oznacza, że do brodzików czy umywalek nie wolno wlewać kreta. To jeden z przykładów specjalnych zasad obowiązujących w budynku. Każde z mieszkań ma instrukcję użytkowania, której należy przestrzegać. Jeśli sobie z tym poradzić można korzystać z nowoczesnych udogodnień i przestrzeni przyjaznej do życia za niski stały czynsz. Oczywiście projekt nie jest pozbawiony wad i jak wspominaliśmy, czasem okazuje się zbyt smart dla jego użytkowników. Pani dyrektor mówi o problemach z roletami, które zamykały się lub otwierały ze względu na poziom nasłonecznienia bez kontroli mieszkańców. To potrafi przeszkadzać, stąd tak ważna jest świadomość i wiedza na temat systemów. Jest niezbędna by mieszkać w tym budynku wygodnie i bezstresowo.