Rzeczy, które mogą cię negatywnie zaskoczyć po zakupie mieszkania
Wymarzone i długo wyczekane mieszkanie jest już twoje? Mam nadzieję, że je dobrze sprawdziłeś przed zakupem! Jest tak dużo spraw, które wpływają na jakość zamieszkania i komfort eksploatacji lokalu mieszkalnego, że naprawdę łatwo coś przeoczyć. Do tego niektóre rzeczy trudno jest odkryć podczas krótkiej wizyty przedzakupowej. Niestety później mogą się okazać bardzo uciążliwe. W tym artykule zebraliśmy właśnie takie przykre niespodzianki – wady mieszkań, które wychodzą dopiero po zakupie.
1. Głośni sąsiedzi
Nie przez przypadek numer jeden – to chyba jeden z najczęstszych problemów. Niestety podczas oglądania mieszkania przed zakupem rzadko zdarza się, iż da radę to wyłapać. Wynika to chociażby z tego, że oglądanie często odbywa się w godzinach, gdy sąsiedzi akurat są w pracy. Gdy już zamieszkasz w takim lokalu, dudnienie w sufit lub głośna muzyka i odgłosy kłótni zza ściany mogą stać się twoim przekleństwem.
2. Niechlujni sąsiedzi
Zostańmy jeszcze na chwilę przy sąsiadach. Hałas to nie jedyna uciążliwość, za którą mogą być odpowiedzialni. Zdarzają się też lokatorzy, którzy nie dbają o czystość i robią wokół siebie bałagan. Tutaj akurat jest spora szansa, że zauważysz coś przed zakupem, np. brudną klatkę i unoszący się na niej nieświeży zapach.
3. Problemy z parkowaniem
Niby nic wielkiego, a jednak potrafi bardzo utrudnić korzystanie z mieszkania. Ile masz samochodów? Jeśli jesteście rodziną i macie np. dwa auta, to problem z ich zaparkowaniem może się okazać sporą przykrością. Być może regularnie będziecie musieli parkować gdzieś daleko od bloku. Co jest jeszcze do zaakceptowania, gdy nie ma się dzieci, jednak noszenie pociechy lub bieganie z nią codziennie w porannym pośpiechu to nic fajnego!
4. Brzydki zapach w okolicy
Wspominaliśmy już o ryzyku niechlujnych sąsiadów, przez których brzydko pachnie na klatce. Jednak taki zapach może też pochodzić z zewnątrz. Zazwyczaj będzie to wina tego, że gdzieś w pobliżu znajduje się zakład przemysłowy, z którego takie wonie się regularnie wydostają. Zwróć więc uwagę przed zakupem, czy w okolicy nie ma jakiejś fabryki.
5. Koszty utrzymania nieruchomości
O tak – to jest obecnie coraz większy problem! Koszty mogą cię nieprzyjemnie zaskoczyć szczególnie, jeśli celujesz w duże mieszkanie. Można kupić sobie dwukondygnacyjny lokal o powierzchni takiej jak dom, jednak pierwsze rozliczenie czynszu zazwyczaj okaże się bardzo bolesne dla twojego portfela. Ogólnie można przyjąć zasadę, że im starszy budynek, tym koszty będą wyższe, bo rosną koszty eksploatacji oraz fundusz remontowy.
6. Problemy z komunikacją
Nie bez powodu mieszkania położone na obrzeżach miast są sporo tańsze. Również nie bez powodu lokale położone w okolicy, gdzie powstaje np. linia tramwajowa lub metra szybko zyskują na wartości. Łatwy, szybki i bezproblemowy dojazd publicznym transportem to ogromny atut, a jego brak – to duża uciążliwość.
7. Problemy techniczne
Mieszkanie może mieć ukryte defekty, takie jak problemy z instalacją elektryczną, hydrauliką czy ogrzewaniem. Takie rzeczy ciężko wyłapać samodzielnie, dlatego warto skorzystać z pomocy fachowca, który pomoże nam przy przedzakupowych oględzinach mieszkania. Jeśli to przeoczymy, może się okazać, iż czeka nas spory remont.
8. Zła izolacja akustyczna
Sąsiedzi nie muszą być głośni, żeby w mieszkaniu było ich słychać. Wystarczy, że budynek ma kiepską charakterystyką akustyczną. To bolączka chociażby bloków z wielkiej płyty. Dźwięki rozchodzą się między mieszkaniami, czasami też przez wentylację, co zdarza się nawet w nowych inwestycjach. Z kolei kiepskiej jakości okna sprawią, iż będziesz nieustannie słyszeć w domu odgłosy okolicy – tym bardziej uciążliwe, jeśli mieszkanie znajduje się w pobliżu ruchliwej ulicy.
9. Plany rozbudowy okolicy
Z jednej strony – dobrze, że okolica się rozwija. Z drugiej – może się okazać, że tuż obok powstanie coś uciążliwego, np. zajezdnia autobusowa lub jakiś zakład przemysłowy. Do tego dochodzi kwestia tego, iż jeśli dookoła jest dużo wolnych działek, to przez wiele lat będą ci towarzyszyć mało przyjemne odgłosy budowy.
10. Problemy z dostawą usług
Czy do mieszkania bez problemu podłączysz szerokopasmowy internet oraz telewizję kablową? To nie jest oczywiste, szczególnie na obrzeżach miast i może skazać cię na korzystanie z drogiego, mało stabilnego i wolniejszego mobilnego internetu.